CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 151 m2 NANCY - 54

Ref : 120376

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1042 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 151.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Sur le secteur très prisé d'ARTEM, venez découvrir cette spacieuse demeure de 7 pièces comprenant 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, actuellement repartis actuellement en deux appartements (F3 et F4 en duplex). Idéale pour un investissement locatif ou pour réhabilité en grande maison familiale , elle offre également un chauffage individuel au gaz et une isolation en double vitrage PVC. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison présente un excellent potentiel.

Profitez d'un emplacement privilégié avec des commerces à proximité tels que Carrefour City à 1 minute à pied, Lidl à 5 minutes et Match à 8 minutes. Les écoles Émile Gebhart et Jean Macé ainsi que le pôle universitaire ARTEM se trouvent à seulement 4 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de bus ARTEM (ligne 11, A, Pleine Lune) est à 3 minutes à pied.

Les parcs environnants, comme le Domaine du Charmois et le parc Sainte Marie avec le centre Nancy Thermal, sont parfaits pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • entrée commune (9,4 m2)
    • Entrée /dégagement (5,2 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dégagement escalier +1 (5 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • salle deau (7,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • escalier (0,5 m2)
    • Grenier (37 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1483 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30166kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien homberger EI, agent commercial (RSAC 484910047)

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