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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,51 m2 NANCY - 54

Ref : 120457

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1042 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.51 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre : Appartement spacieux en duplex de 76m² Carrez (97m2 au sol) à Nancy, idéalement situé au 1er étage. Ce bien comprend 3 chambres et 4 pièces, parfait pour une famille ou une colocation. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage PVC assurent confort et économie d'énergie.

L'appartement est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation avec un plus un grenier aménageable de 37m2. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun : ARTEM (ligne 11, ligne A) à seulement 3 minutes à pied et la gare de Nancy à 3 minutes en voiture.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 1 minute, Lidl à 5 minutes, et de nombreux commerces, écoles, restaurants, boulangeries et parcs à quelques pas. Profitez du Square Général Chevert à 4 minutes à pied pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • 1er niveau (11,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • escalier (0,5 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Grenier (37 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30166kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien homberger EI, agent commercial (RSAC 484910047)

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