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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 57,45 m2 NANCY - 54

Ref : 120468

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1044 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 57.45 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre dans le centre historique de la Vieille Ville de Nancy: Charmant appartement en duplex de 57m² Carrez et de plus de 86 m² de surface au sol.

Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'un grand séjour offrant une vue sur la Basilique Saint Epvre, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un toilette et un grenier à aménager en duplex.

L'appartement nécessite une rénovation totale, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Le chauffage est individuel électrique.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité, tels que E.Leclerc Express, Naturalia et Carrefour Express, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle Roberty et l'École Saint-Jean-Baptiste de La Salle situées à seulement 1 minute à pied.

Les amateurs de nature pourront profiter des parcs voisins comme le Jardin du Palais du Gouvernement et le Parc de la Pépinière, tous deux accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Côté transport, l'arrêt de bus Amerval (lignes 10, 12, 13, 16, 81, 84, 85, CITADINE 1) est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer l'appartement de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (4,7 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49716kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2940,0 € pour 2022

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