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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,93 m2 NANCY - 54

Ref : 120682

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1078 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.93 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NANCY-VIEILLE VILLE...

A proximité de la Place Saint Epvre et de du magnifique Hôtel D'Haussonville, dans immeuble bourgeois, venez découvrir ce très bel appartement, offrant une vue sur un grand jardin, en duplex d'une superficie de 56 m2 Carrez, cuisine aménagée ouverte sur un grand salon- séjour, une salle de douche, toilettes séparés, placards et chambre à l'étage.

Ce bien à la situation exceptionnelle et au charme indéniable saura vous séduire en vous faisant vivre une vie paisible au cœur de la cité ducale.

La localisation est un véritable atout avec ses nombreux commerces à proximité tels que E.Leclerc Express et Carrefour City. Les écoles comme l'École Saint-Jean-Baptiste de La Salle sont à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs proches comme le Jardin du Palais du Gouvernement.

Côté transport, l'arrêt de bus Baron Louis se trouve à seulement 4 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes dont la ligne 10. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Nancy tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 55,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1700

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus elec.
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 621 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1240,0 € pour 2022

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