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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,40 m2 NANCY - 54

Ref : 120714

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1078 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.4 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre à Nancy, cet appartement spacieux, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous séduira par son confort et son emplacement idéal. Avec ses trois chambres lumineuses, dont la plus grande atteint 15 m², il offre un cadre de vie agréable et accueillant.

Profitez d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et d'une excellente performance énergétique classée C. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Achille Lévy desservi par les lignes 21 et T2, facilitant vos déplacements en ville.

Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Auchan et Lidl à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Saint-Pierre à seulement 100 mètres ainsi que le parc Olry pour la détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10021kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2023
Bien proposé par Sébastien homberger EI, agent commercial (RSAC 484910047)

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