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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,95 m2 NANCY - 54

Ref : 120810

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1123 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.95 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez ce bel appartement à vendre à NANCY, idéalement situé au rez-de-chaussée. Avec ses 89 m², cet espace de vie GENEREUX offre deux chambres SPACIEUSES (possible 3), un VASTE et LUMINEUX séjour deux BALCONS, une cuisine équipée, de nombreux rangements (dressings, cellier), une buanderie et une salle de bains

L'appartement est en parfait état, prêt à accueillir votre famille SANS TRAVAUX nécessaires.

Le chauffage et l'eau chaude collectifs garantissent une gestion simplifiée et ECONOMIQUE de votre consommation énergétique. De plus, une cave est à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

La localisation est un atout majeur, avec la gare de Nancy accessible en seulement 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en bus, l'arrêt Clinchant est à seulement 6 minutes de marche, desservi par la ligne 33.

Cet appartement est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Nancy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Tristan KEMPFER

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Cellier cuisine (1,4 m2)
    • Bureau (2,2 m2)
    • dressing 2 (1,6 m2)
    • Dressing entree (1,4 m2)
    • Degagement nuit (6,1 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29964kWh/m2.ankg CO2/m2.an255,91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3240,0 € pour 2023
Bien proposé par Tristan kempfer EI, agent commercial (RSAC 811666312)

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