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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 135,08 m2 LAXOU - 54

Ref : 119852

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1077 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135.08 m2 - LAXOU - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Laxou-Santifontaine...

Dans un quartier privilégié, à proximité du village, de l'avenue Paul Déroulède et de son quartier commerçant, venez découvrir cet appartement dans une résidence de haut standing avec ascenseur.

Ce bien situé au 2ème étage, il dispose de 2 terrasses offrant une vue dégagée d' un salon-séjour d'une surface de plus de 48 m², une grande cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et de 1 salle d'eau.
Un garage double avec porte automatique et 1 cave viennent compléter ce bien d'exception!

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Chemin Blanc sur la ligne T4 et à 4 minutes de l'arrêt Domaine Sainte-Anne sur la ligne Pleine Lune et T3. La gare de Nancy est accessible en 2 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas: supermarché Match à 600 mètres, Proxi Super et ALDI à 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Saint-Sauveur à 300 mètres et le Lycée Emmanuel Héré à 400 mètres.

Pour vos loisirs, le Square des Capucines est à seulement 3 minutes à pied, et plusieurs parcs et forêts sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 139,6 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Placard entree (1,0 m2)
    • dégagement chambre (4,3 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Placard cuisine (0,7 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Cave (24 m2)
    • Garage 2 VL (28,4 m2)
    • Salon (48,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 298 €
  • Taxe foncière : 1749 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3581,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2380,0 € pour 2021

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