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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,10 m2 NANCY - 54

Ref : 119913

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1073 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.1 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Nancy-Gare, venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le secteur très commerçant de la rue Raymond Poincaré, vous trouverez en bas de l'immeuble boulangerie, boucherie, pharmacie et supérettes...

Cet appartement, complètement rénové et meublé, est composé d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
Actuellement loué en Airbnb, le rapport locatif est de 1639 €/mois en moyenne sur les 3 dernières années (24 nuits/mois en moyenne) soit une rentabilité brute exceptionnelle à plus de 11%.
Le système de chauffage est tout électrique, le cumulus est neuf et les radiateurs vont être changés.
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Vue globale

  • Surface totale : 66,4 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : communs
  • Taxe foncière : 693 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra laurent EI, agent commercial (RSAC 803674654)

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