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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,06 m2 NANCY - 54

Ref : 120026

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.06 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre : Charmant appartement de 48m² à Nancy (54000), idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend un séjour avec cuisine équipée en accès direct sur terrasse, une chambre spacieuse, et une salle de bain. Bien isolé grâce à sa construction récente datant de 2014, il bénéficie d'un excellent DPE (C).

De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative.

L'appartement est actuellement loué, mais il sera libre au plus tard le 30 avril 2025.

Parfaitement desservi par les transports en commun, avec la gare de Nancy à seulement 2 minutes avec la nouvelle ligne de tram. Vous apprécierez également la proximité des commerces (Match, E. Leclerc, Naturalia) et des écoles (Jules Ferry, Saint-Dominique, Jeanne d'Arc).

Les parcs Jardin Dominique-Alexandre Godron et Le Jardin d'Eau sont à quelques pas, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et pratique !

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Terrasse (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 909 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1426,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9217kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 520,0 € pour 2022

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