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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,47 m2 NANCY - 54

Ref : 120293

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1123 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.47 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Nancy secteur Scarpone, venez découvrir ce charmant appartement de 94m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenue composé de 3 appartements seulement.
Ce bien comprend deux chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux et une cuisine à rafraîchir selon vos goûts. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Alix le Clerc (ligne T2) et à 2 minutes en voiture de la Gare de Nancy. Pour vos courses, Carrefour Contact est à 8 minutes à pied, et plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants sont à proximité.
Les familles seront ravies de la proximité des écoles : Collège Alfred Mézières et Collège Jean Lamour sont à 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (13,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cellier cuisine (1,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 993 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2970,0 € pour 2023
Bien proposé par Alexandra laurent EI, agent commercial (RSAC 803674654)

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