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Appartement à vendre 6 pièces - 164 m2 NANCY - 54

Ref : 120294

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1102 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NANCY - ALBERT Ier

Découvrez cet appartement d'exception situé à Nancy, une véritable œuvre d'art signée Emile Andrée en 1912.
Niché au premier étage de la villa des Pins, ce spacieux appartement de 164 m² vous offre un cadre de vie unique alliant charme historique et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui mène à un double salon baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante est idéale pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec balcon, parfaites pour profiter des beaux jours.

Au rdc de l'immeuble, vous trouverez également une pièce de 15m² avec point d'eau pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Une cave privative pour votre stockage.

Profitez également des espaces communs tels qu'un jardin collectif, une buanderie .
À seulement 11 minutes à pied de la gare de Nancy, cet emplacement est idéal pour les déplacements. Les commodités ne manquent pas, avec des commerces, écoles, et parcs à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère à Nancy.

Sonja WOERLEN
06.63.35.27.05.

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (22,5 m2)
    • Entrée (16,0 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • dégagement /placard (6,1 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • salle 2 bain (7,3 m2)
    • WC (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

À savoir

  • Charges de copropriété : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37976kWh/m2.ankg CO2/m2.an379 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/02/2024

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